Conseils & investissements immobiliers

  • Évaluation de vos biens immobiliers & optimisation de l'existant
  • Choix de l'investissement immobilier & du secteur propice
  • Pertinence d'investissement en SCI
  • Réduction de votre fiscalité par des lois fiscales immobilières (Pinel, Malraux, Censi-bouvard, Monuments historiques, LMNP)

Épargne financière

  • Particulier ou professionnel, sélection des meilleures solutions pour optimiser le rendement de vos placements & protéger votre patrimoine
  • Préparer & réussir votre retraite
  • Créer une épargne d'entreprise pour vos salariés
  • Bénéficier d'une gestion sur-mesure pour la trésorerie de votre entreprise

Optimisation fiscale

  • Analyse de votre déclaration fiscale & de votre imposition
  • Réduction de votre impôt sur le revenu & de vos prélèvements sociaux
  • Solutions sur-mesure pour vous permettre des économies d'impôts & développer votre patrimoine, en mettant à votre profit l'argent de vos impôts.

Gestion de patrimoine

  • Bilan de votre situation fiscale et patrimoniale
  • Protection de la famille
  • Organisation de la transmission de votre patrimoine
  • Donation

Yann Vignaud

Conseiller en Investissements financiers & en Gestion de Patrimoine Indépendant

POURQUOI FAIRE APPEL À UN CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE ?

Le conseiller en gestion de Patrimoine est un conseiller indépendant.  Il ne dépend ni des banques, ni des sociétés d’assurances, ni des promoteurs. Ainsi, il dispose d’une grande liberté de conseil et ne se limitera pas un seul catalogue produit pour votre futur investissement immobilier ou financier.
Grâce à une approche globale, le CGPI vous proposera un projet personnalisé et sur-mesure, basé sur votre situation actuelle et future et sur vos objectifs patrimoniaux. Ensemble, nous évoquerons ainsi divers sujets : l’immobilier, le crédit, la retraite, la famille, les placements existants et la fiscalité.

Qu’il soit en construction ou déjà bâti, je vous propose une prestation complète pour faire de votre patrimoine l’outil parfait pour réaliser vos objectifs de vie et trouver des solutions dans votre intérêt. Car, comme un médecin de famille, je vais vous accompagner tout au long de votre vie

Ma méthode

1.

La Découverte de vos objectifs et besoins, Diagnostic et audit patrimonial.

Un entretien avec le client permet de définir la situation personnelle et professionnelle de celui-ci, son budget (charges/ressources), sa fiscalité, son patrimoine (actif, passif, et hors bilan). À l'issue, sont déterminés des objectifs hiérarchisés, ainsi que les préoccupations, les souhaits et les réticences du client. Celui-ci par exemple, peut chercher soit à développer son patrimoine, le transmettre, ou dégager un complément de revenu au moment de la retraite, optimiser sa fiscalité.

2.

Stratégies et préconisations

Un bilan patrimonial global analyse le patrimoine et sa répartition, permet d'en déterminer les forces et les faiblesses au regard des objectifs recherchés. Des solutions sont suggérées par la mise en place d’une stratégie et il peut être préconisé des investissements particuliers.

3.

Mise en place de l'Investissement

Profil risque, sélection du partenaire, rapport de conseil

4.

Accompagnement sur la durée et ajustement de la stratégie tout au long de votre vie

Vous bénéficiez ensuite d'un suivi régulier, à l’occasion notamment des déclarations fiscales, événements familiaux, évolution de la législation, nouveaux projets etc...

Mes solutions

Financières

Contrat d’assurance vie France et Luxembourg, PER, PEA, contrat de capitalisation personne physique, 
Capital investissement, Capital innovation FCPI, capital de croissance (FCPR).

Professionnelles

Épargne salariale, PEE & PERCO, contrat de capitalisation personne morale.

Immobilières

Immobilier locatif Meublé (LMNP) & non meublé, Loi fiscale Malraux, Déficit foncier, Monuments historiques. immobilier de rendement, Loi Pinel & Censi-bouvard. Pierre/ Papier : SCPI de rendement…

Niche fiscale

Girardin industriel

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17 rue de la Libération

67980 Hangenbieten

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4. Liens hypertextes et cookies

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5. Protection des biens et des personnes – gestion des données personnelles

Les informations recueillies par le biais de l’un de nos formulaires de contact sont enregistrées dans un fichier informatisé par notre agence pour faciliter les échanges avec les prospects et clients de la société. Elles sont destinées à tout gérant/employé de l’agence susceptible d’avoir un échange téléphonique ou par messagerie électronique avec les personnes concernées, notamment pour répondre à leur demande. Aucune adresse IP n’est collecté lors de l’envoi d’un formulaire par le biais de notre site Internet Les données collectées sont conservées pendant une durée maximale de 6 mois en cas de non conclusion d’un contrat avec notre société. Conformément aux dispositions des articles 38 et suivants de la loi 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, tout utilisateur dispose d’un droit d’accès, de rectification, de suppression et d’opposition aux données personnelles le concernant. Pour l’exercer, adressez votre demande par courrier à : V.G.F.I. CONSEIL 17 rue de la Libération 67980 Hangenbieten La demande doit être écrite et signée, accompagnée d’une copie du titre d’identité avec signature du titulaire de la pièce, en précisant l’adresse à laquelle la réponse doit être envoyée. Aucune information personnelle de l’utilisateur du site https://www.yv-patrimoine.fr n’est publiée à l’insu de l’utilisateur, échangée, transférée, cédée ou vendue sur un support quelconque à des tiers. Seule l’hypothèse du rachat du site https://www.yv-patrimoine.fr à le propriétaire du site et de ses droits permettrait la transmission des dites informations à l’éventuel acquéreur qui serait à son tour tenu de la même obligation de conservation et de modification des données vis à vis de l’utilisateur du site https://www.yv-patrimoine.fr. Les bases de données sont protégées par les dispositions de la loi du 1er juillet 1998 transposant la directive 96/9 du 11 mars 1996 relative à la protection juridique des bases de données.

6. Déclaration à la CNIL :

Conformément à la loi 78-17 du 6 janvier 1978 (modifiée par la loi 2004-801 du 6 août 2004 relative à la protection des personnes physiques à l’égard des traitements de données à caractère personnel) relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, ce site a fait l’objet d’une déclaration auprès de la Commission nationale de l’informatique et des libertés www.cnil.fr.

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